原标题：泸州一小区车位突然只售不租 16万元有点贵
业主贴出的小区公告
泸州广夏房地产开发有限公司：车位属公司产权，出售是为还贷款
7月1日下午，家住泸州桃源山庄的张林下班回家停车时，被告知小区车位租赁关系合同即行终止，不能再继续停车。无奈之下，张林只有将车停到小区消防通道。同张林一样，该小区的其他业主也都遭遇了类似的“尴尬”。
原来，在今年5月，小区向业主公告：从7月1日起，小区的147个车位将公开出售，之前的车位租赁关系解除。而11万元—16万元的车位价，让不少业主不满。昨日，相关工作人员介绍，小区车位产权属于泸州广夏房地产开发有限公司，这样做主要是为盘活企业资金，偿还银行贷款。
业主不满
车位租期已满 小区改租为卖
7月1日下午，张林下班回家停车时，几位自称保安的年轻人告知她，“你的车位租赁期已满，现在需购买后才能使用。”无奈，她将车停到了消防通道。“我知道消防通道不能停车，但的确没地方停。”张林说，由于小区车位不能停，很多业主都只有将车停到了消防通道。这也让广大业主感到十分气愤，“租用的车位，怎么突然变更性质了？”
16万元一个车位，让不少业主惊叹。业主王先生告诉记者，对于停车位而言，泸州车位平均售价也不过10万元左右。而桃园山庄的车位售价最高达到16万元，没有任何依据，“他们公司拟定车位售卖时，也没有跟业主商量，这侵害了业主的合法权益”。
物管回应
提前发了通知 符合相关规定
昨日，在桃源山庄小区内，提及车位一事，不少业主都表达了不满。而在公司贴的公告上，记者注意到其中一条，“现行车位租赁业主与本公司签署的车位租赁合同期满时即行终止，公司不再继续建立车位租赁关系”。
泸州广夏房地产开发有限公司办公室有关负责人赵素蓉表示，公司早在2002年时，就已经办理了车位的产权，只不过当时是以仓库名义办理。如今，租赁合同已经到期，公司决定将车位销售出去，主要是为了盘活企业资金，偿还银行贷款，这符合法律规定。
对于车位价格，赵素蓉表示，公司派人走访调查了泸州市场的车位价格后，才规定了当前的销售价格，这遵循了市场规律。公司也履诺对租赁该车位的业主享有优先购买权，并在行使购买权时享有优惠权，而优惠权仅仅是针对租赁业主。接下来，公司将会和小区业委会洽谈，争取协商解决。
律师
业主和公司应该平等对话
四川中豪律师事务所律师周雪松表示，如果车位的产权和土地使用权确实是该公司所有，那么在业主租赁期满后，对方有权决定将车位出售还是继续出租，不过原承租的业主在同等条件下享有优先购买权。因此，站在法律的角度而言，公司的做法是合法的。当然，公司在做决定之前，也应该跟业主商谈，平等对话，争取协商解决此事。
他山之石
成都：空置车位不能只售不租
去年，成都市城乡房产管理局出台《关于建筑区划配套停车位(库)租售有关问题的通知》规范该市建筑区划配套停车位、停车库的租售行为。其中明确要求，小区车位不得只售不租，同时，在满足本小区停车位使用的基础上，可以对外出租。
华西城市读本记者 雷朋 摄影报道
