很多人在购房前都会先看看物业的风水格局是否合理，客厅、主卧室、儿童房、厨房、厕所等空间都会看得很细致，但却忽视了社区大环境的风水问题，明正堂知名堪舆顾问苏敬提醒，家居外围大环境的风水其实要比室内小环境的风水重要得多，“外围风水占70%，住宅里面的风水只占30%，而且，户内的风水即使不好，自己也比较容易补救，但社区大环境的风水，自己基本上没有补救的办法，所以购房前要先关注社区外围大环境的风水问题。”

东北见高楼，西南可低洼

苏敬认为，购房之前要先看当时的大运。而所谓大运，是“三元玖运”的简要说法。2004年-2023年是艮卦运，因此，东北方最好有山或高楼，这样可以人丁兴旺，家人健康长寿，如果是做生意的家庭，增加人气也可带来更多员工的助力。

如果东北方向没有高楼，楼宇的高度也要和自己所选住宅的高度相差无几，千万不要是破旧的房子、杂物等。西南向可以是低洼，这样意味着交往多，做生意路子多，如果西南向的建筑物和自家住宅的一样高，也没有太大关系，因为有“揾食平稳”之意。

这也符合“前要见名堂，后要有靠山”的风水格局。当然，东北背后的“靠山”也不能过于挤迫，也不能是险峻的高山。如果山体的距离比较近，最好这座山和自己选购住宅本身的体量差不多。此外，如果你选择的是一个新楼盘，旁边不要有太陈旧的房子，否则意味着不平衡，也容易滋生犯罪等问题。

楼层、园林有讲究

第二，楼层选择也有讲究，比如说居住的是年轻人，想在事业上拼搏一下，可以选高楼层；如果居住的主要是中老年人，希望生活平稳一些，宜选择楼层低一点的住宅。因为“高处主动”，“动”就是拼搏的意思；“低处主静”，“静”就是平稳的意思。

此外，风水上有“上面为火，下面为水”的说法，心急的人，通常比较旺，最好不要买楼层太高的物业。日照时间很长的顶层和向西住宅，由于“太晒”，房子意味着“退气”，对居住者的身体也不好。

第三，要看园林，现在很多发展商在楼盘规划上都很重视园林的设计与建设，其实这不但对居住环境有影响，对风水也有影响。“树木就等于人的皮肤，树木郁郁葱葱，风水自然好；树木枯黄，风水自然差。当然，如果是自然山体的园林就更好了，但树木的高度都要适宜，太高会遮挡风水。

住宅正对水流或道路直冲也不好，当然，道路或水流的长短也有比例问题，站在窗前往外看，如果道路的长度超出两栋楼的宽度，那就不好了；弯形的道路如果稍长也没有太大问题。