持续走高的泸州房价说明了什么？

        昨日，国家统计局发布了今年11月全国70个大中城市房价数据。11月，全国70个大中城市中，53个城市新建商品住宅价格环比上涨，比上月猛增了18个，上涨城市数量超过70个城市总数的75%。其中，泸州新建商品房价格涨幅位列70个大中城市首位，成都新房价格较上月上涨0.4%。   
       在“稳增长”与“控房价”政策措施走向纵深之时，泸州的房价为何越走越高？
     作为川南的宜居城市，泸州人自然有些骄傲。与周边相比，泸州处于重庆、贵州之间的夹缝，相比之下，重庆的城市房价比泸州高，川南几市几乎与泸州持平，房价调控似乎可以忽略不计，于是乎开发商就抓住了政府不会有太严厉的举措调控房价的这个大的漏洞，无限的放大了房子的价值，泸州的房价自然就走高了。
     房价走高，得到的顶多就是一张黄牌警告，鲜有官员遭到问责。尽管中央三令五申要求调控房价，但是由于地方政府对房地产的依赖过高，走过场的情况甚为突出，甚至还有或明或暗地给予房地产市场极大地扶持。于是乎，我们的宜居城市也像其他城市一样对房地产业给予了太多的关照和热情：商品房预售、圈地囤地、房地产开发及销售期间给予房产商贷款、个人购房贷款、土地使用金延期支付、给予房地产项目极低的资本金比例等。所有这些扶持政策令房产商得以顺利地以小博大，得以快速的发展并聚拢超额财富，可以毫不夸张地说，政府对房地产完全市场化的期望值过高是导致房价频频上涨的最重要原因。
       笔者认为，泸州房价走高已亮起红灯，不能对房价的调控仍然仅仅停留于对开发商进行“隔空喊话”，在必要的时候希望政府各部门能强化执行、监管和问责力度，形成部门合力。同时建议政府要给公众一个清晰的政策思路，只有对未来的政策方向有了明确稳定的预期，百姓才能放心，泸州房地产才能持续健康发展。