生态环境的本质，不是资源依赖型，而是系统依赖型。一座山、一片海滩、一片田野、一个村镇，其生态环境质量是脆弱的，当生态系统遭到侵入和破坏，景色宜人的“桃花源”同样也会消失。一个生态景区往往是盼游客，又怕游客，人流是商流和财流，但是，大批游客纷至沓来必然引发生态系统的病变，限制客流又会遏制商业利用的规模效应，这成为生态旅游和生态度假开发的“死循环”。

    越来越多的高端旅游者正在演化出“生态自我”。比如，全球兴起的“沙发漫游”，一个全球性的网络将跨国旅行者和接待者联系起来，接待者敞开家门，为异国游客提供免费的食宿。如今，全球6.9万座城市接待了数百万沙发客。沙发客不是图便宜，而是拥有强有力的生态价值观，即入住民居，减少了入住酒店可能发生的碳排放。

    一个昂贵的生态型度假别墅区，基于可再生能源，通过开放式、合作式的社交化共同体，资源共享，绿色低碳，节能减排，循环利用，度假区实现自主供电，业主驾驶清洁能源的交通工具，空气和饮用水质量完全达标，零排放，零污染。比如，海景房不是为了看海，而是为了拥有高质量的滨海环境，小区环境指标能够达到无污染海滨的测评标准。这可不是营销手段，而是真正的科技创新引领家居环境品质的提升。

    当环保成为坚定不移的信仰，当节能减排成为个人的价值观，现代社会的一些“精英”宁可蜗居民宅，宁可花更多的钱购买生态型度假别墅。其亲近的这个“自然”并非具体的地点，而是生态环境的绿色指标，哪里低碳减排，哪里使用智能能源，哪里环保达标，他们就亲近哪里。

    长期以来，很多人将城市和自然对立，亲近“自然”被偷换概念成亲近“农村”，生态旅游和度假一定要远离城市，一定要到农村。其实，农村的生态系统是脆弱的，而城市的生态系统是可以逆转的。在城市里，第一次工业革命催生了摩天大楼，第二次工业革命催生了分散的城市郊区（卫星城）。现在，第三次工业革命将城市塑造为生态圈，将现有的城市和郊区空间纳入封闭的生态系统，每一个社区都是一个点，由能源、通信和物流系统串连结网，形成全新的生存和生活的网络。

    首先，市中心是历史意义的核心区，历史建筑全面“智能化”改造；其次，在城市的工商业区，商业写字楼和厂房成为无碳大楼，使用当地生产的可再生能源，集中供暖和供电，“绿化”后的工厂不必迁到农村。城市郊区农业普遍采用生态耕作方式，通过共享网络，实现定制化栽培。城市成为一个自给自足的、可持续发展的生态系统，为市民提供大部分清洁的能源、粮食和纤维，足不出城，就在享受自然，实现回归自然。

    城市将不再是高污染、高排放的“热岛”，而成为“生物圈”，低碳高楼，智能社区，露天市场、绿色美食、户外娱乐……旅游、休闲和度假的界限越来越模糊，崭新的“城市生态度假”的需求悄然成熟，所以，现有的城市的休闲商业和度假业面临革命性的巨变。

    笔者到我国某边境小城调研，一位酒店老板说：“我们这里虽然条件很差，但是，城里人还是千里迢迢来到我们这里，因为我们的PM2.5指数低。”我问：“如果城里面PM2.5指数低了，你觉得他们还会千里迢迢来到这里吗？”酒店老板顿时沉默了。

    只有商业模式才能有效地顺应需求，只有科技创新才能有效地引导需求。笔者深深地体会到，第三次工业革命给服务业带来的，是以科技创新为动力，以商业模式创新为基础，对中高端客户需求的强有力的引导，“城市生态度假”归根到底就是高端客户的需求引导。

    伦敦奥林匹克体育场“伦敦碗”，是奥运会历史上第一座真正意义上的智能型体育场，可拆卸，奥运会结束后，“伦敦碗”瘦身为中型社区用的体育馆。可拆卸的部分将在2016年里约热内卢奥运会继续使用。反观北京的“鸟巢”，其主材料是钢筋和混凝土，采用华丽无比的钢筋网架，配合钢混永久性的基础和座席，造就了一座“钢铁奇迹”。2008年华丽的钢铁奇迹“鸟巢”，2012年简单的可循环利用的“伦敦碗”，短短4年间，世界已经发生了革命性的改变。人们的需求正在被有效地牵引，这是当前真正的商业奇观。